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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 2.242 € mese (cod.645cab2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.242 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tortona nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da Gruppovette srl) a
2.242 € mese per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,1 €/m² mese e
28,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 36,2 €/m² mese) e per loft (da 18,6 €/m² mese a 39,7 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Tortona) è pari a
29 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con climatizzazione
Via Tortona – Cuore pulsante del design e della moda milanese In una delle zone più iconiche di Milano, a due passi da Porta Genova e dai Navigli, proponiamo in locazione esclusiva un spazio multifunzionale di 103 mq, ideale come laboratorio creativo, showroom o residenza non convenzionale. L’immobile si sviluppa su due livelli: un ampio open space al piano terra e un soppalco collegato da elegante scala interna. Gli ambienti, dal carattere contemporaneo e funzionale, sono dotati di riscaldamento a pavimento autonomo e impianto di climatizzazione con split e si prestano perfettamente per aziende del settore moda, design, arte e comunicazione, oltre che concept residenziale. Situato in area strategica che è il punto di riferimento per il settore della moda, per il design, per eventi di richiamo internazionale come la Milano Fashion Week e il Salone del Mobile e per sedi e showroom di brand come Stone Island, Armani, Moncler, Luxottica, Tod’s/Hogan e Zegna. Inoltre, la presenza di istituzioni culturali come il Museo Mudec e Armani Silos contribuisce a rendere il contesto particolarmente dinamico e attrattivo. Un’occasione rara in una delle vie più richieste della città. Portineria attiva, contratto 6+6 con richiesta di garanzie bancarie. Gli importi indicati sono da intendersi esclusi iva
