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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 5.500 € mese (cod.645c7af1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 5.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fetonte nella zona OMI D28, è proposto in affitto a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
28,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 15,4 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,3 €/m² mese a 23,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Fetonte) è pari a
20,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUOMO CASE srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino
San Siro/Via Fetonte. In contesto di prestigio ed esclusivo, al piano 5° proponiamo elegante appartamento moderno di mq 270 totalmente ristrutturato semi arredato con triplice esposizione, panoramico e circondato da un ampio giardino condominiale. La soluzione è composta da doppio ingresso triplo soggiorno con terrazzo loggiato, cucina abitabile moderna arredata su misura completa di elettrodomestici collegata ad un ulteriore terrazzo loggiato. Camera di servizio/studio con bagno e lavanderia collegati al terrazzo. Disimpegno zona notte con armadiature, camera padronale con terrazzo loggiato, locale guardaroba con arredo su misura e spazioso bagno en suite. Seconda camera matrimoniale completa di armadi e balcone e bagno. Cantina e box doppio. Dettagli: immobile dotato di ogni confort con domotica, pavimenti in parquet e gres in cucina e bagni, Impianto di allarme, tapparelle elettriche, servizio di concierge 24 h/7 gg, videosorveglianza, doppio ascensore oltre montacarichi, giardino condominiale. Riscaldamento, condizionamento e acqua calda centralizzati. Il complesso residenziale è in una posizione tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici e per raggiungere la scuola francese. Canone mensile € 5.500 oltre € 1.000 di spese condominiali salvo conguaglio. Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Siamo una realtà immobiliare consolidata specializzata nell'intermediazione sia in Italia che all'estero. Abbiamo una clientela referenziata e fidelizzata a cui offriamo la nostra professionalità, passione e cordialità con risposte immediate. I nostri servizi: Valutazioni gratuite per le varie tipologie immobiliari; Assistenza sulle varie necessità burocratiche e varie di settore. Siamo costantemente alla ricerca di immobili in vendita e locazioni, che possano accontentare la nostra numerosa clientela. Trattiamo diverse tipologie: residenziali, commerciali, uffici, ville e immobili in zone turistiche. Vi aspettiamo in Via Larga, 6, a due passi da Pi[…]
