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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Quarto Oggiaro a 800 € mese (cod.645c3fda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Oggiaro, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Mambretti nella zona OMI E8, è proposto in affitto (da Palermo Alessia) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 22,4 €/m² mese) e per bivani (da 15,2 €/m² mese a 22 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Quarto Oggiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Oggiaro pressi Via Antonio Mambretti) è pari a
18 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
BILOCALE IN AFFITTO Zona Certosa: Via Mambretti, Libero Luglio con contratto di tipo transitorio 12/18 mesi rinnovabile, in stabile "vecchia Milano" ben tenuto nelle parti comuni, proponiamo in locazione bilocale di 50 mq circa sito al quarto piano c […]
