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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cagnola a 1.200 € mese (cod.645c8983)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cagnola, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 26,1 €/m² mese) e per trivani (da 16 €/m² mese a 22,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cagnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cagnola) è pari a
20,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cagnola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M3M MEDIAZIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento
Si PROPONE IN AFFITTO TRANSITORIO nelle immediate vicinanze della fermata dei tram 12 e 19 e a 8 minuti a piedi dal passante ferroviario, al piano rialzato di un condominio civile con servizio di portierato mezza giornata e posti biciclette, SPLENDIDO trilocale di 80 mq completamente arredato a nuovo. L'appartamento è internamente così composto: ingresso su disimpegno, Bagno finestrato con Vasca e Box doccia, Ampio soggiorno cucina a vista con doppia finestratura, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI MOLTO AMPIE entrambe con letto matrimoniale. Oltre al canone di locazione e alle spese condominiali, sono previsti circa € 100,00 mensili di spese condominiali per la centrale termica. LIBERO SUBITO
