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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.050 € mese (cod.645c1485)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Lombardia nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da ParametroCasa) a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
23 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 28,3 €/m² mese) e per bivani (da 17,6 €/m² mese a 29,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Lombardia) è pari a
22,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ParametroCasa
Via Santa Rita da Cascia 65/67, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone
MM Piola, nella signorile viale Lombardia a pochi passi dalla metropolitana, proponiamo ottimo Bilocale di 60 mq. posto al primo piano di un contesto signorile con servizio di portineria. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, antibagno, camera da letto spaziosa e ampio bagno. La sua esposizione interna dona all'immobile ottima privacy e silenziosità. Viene locato arredato con contratto transitorio, ideale per studenti, coppie e liberi professionisti. Disponibile dai primi di Giugno 2025. Canone mensile richiesto € 1.050 oltre spese di condominio. Ag. PARAMETROCASA - via Pacini 44 - Milano Tel. 0239448368 Cell. 3939453616 ag.pacini@parametrocasa.it
