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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.300 € mese (cod.645c067f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raimondo Franchetti nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE BERTELLI di Luca Geom.Bertelli) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,9 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,6 €/m² mese e
34,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,6 €/m² mese a 42,5 €/m² mese) e per bivani (da 22,7 €/m² mese a 41,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Raimondo Franchetti) è pari a
33,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTELLI di Luca Geom.Bertelli
Via Fieno, 8, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone
MM: Repubblica- LIBERO DAL 1 LUGLIO - Via Franchetti a 200 mt da piazza della Repubblica - IMMOBILIARE BERTELLI in collaborazione con IMMOBILIARESSE , propone in stabile signorile al quarto piano con ascensore , bilocale di 45 mq , finemente arredato . Composto da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista , camera , bagno e balcone. L'Immobile e' ristrutturato , e in ottime condizioni interne , sistema di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche . Richiesta € 1300 canone al mese, e spese cond. € 200 al mese totale € 1.500,00 , risc. compreso e acqua in base a contalitri compresa. Servizio di portineria tutta la giornata , tv centralizzata, fibra ottica per internet. kWh/m2a: 105.79 Richiesti 4 mesi dep. cauzionale , contratto minimo 24 mesi . L’immobile è situato in una zona centrale dove sono presenti tutti i vari servizi sociali e commerciali
