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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Gratosoglio a 2.750 € mese (cod.645c00ff)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 2.750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Ettore Bugatti nella zona OMI D18, è proposto in affitto (da Studio 2R Immobiliare) a
2.750 € mese per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per uffici (da 7 €/m² mese a 20 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gratosoglio pressi Via Ettore Bugatti) è pari a
11,3 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Gratosoglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto
Ad.ze Via dei Missaglia ottimi uffici di diverse metrature da 220 mq a 850 mq. ca. L'ufficio di mq. 220 ca. è posto al quarto piano di un edificio direzionale dotato di concierge/reception e tre ascensori per le connessioni verticali. Lo spazio si sviluppa su tutto il piano con quadrupla esposizione, panoramica, che dona ampia luminosità. La distribuzione degli spazi è prevalentemente open space, ma facilmente modulabile e personalizzabile grazie alle pareti in vetro e/o cartongesso. Sono presenti due bagni. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è gestito da fancoil perimetrali ed è presente l'impianto di trattamento dell'aria primaria. Sono disponibili diversi posti auto ai piani interrati a € 40,00 mensili. La palazzina è facilmente raggiungibile con la metropolitana linea M2 ed i tram 3 e 15. Il canone annuo è di € 33.000,00
