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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 900 € mese (cod.645bfa6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Paolo Rubens nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,3 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,8 €/m² mese e
25,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,4 €/m² mese a 25,6 €/m² mese) e per monolocali (da 19,8 €/m² mese a 29,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Pietro Paolo Rubens) è pari a
20,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FASSI - Case che Valgono ag. Rubens
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina
FASSI-CASE CHE VALGONO- MM GAMBARA-MM DE ANGELI LIBERO DAL 15 LUGLIO 2025. A 400 metri dalla fermata metropolitana "MM Gambara" e a 700 metri dalla fermata metropolitana "MM De Angeli", IN ZONA SERVITISSIMA, proponiamo in gradevole condominio dotato di ascensore, la locazione di un luminoso e spazioso monolocale ristrutturato a nuovo e completamente arredato. La composizione è data da uno spazioso e sfruttabile ingresso, ripostiglio, ampio locale giorno/notte con tavolo, sedie, letto matrimoniale e armadio a ponte, cucina a vista arredata, bagno finestrato con doccia e lavasciuga, climatizzatore con pompa di calore. Canone mensile € 900,00 comprensivi delle spese condominiali ( nelle spese rientrano anche i consumi del riscaldamento che è centralizzato con termo-valvole). Per informazione e appuntamenti contattare Fassi Case che Valgono- Viale D. Ranzoni 1 ang. Via Rubens. Telefono 02.48705782 cel
