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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 1.250 € mese (cod.645bde2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Sondrio nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da MS Real Estate) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,3 €/m² mese e
28,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 40,3 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 38,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Viale Sondrio) è pari a
31,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cantina
Scopri questo splendido appartamento di due locali con cantina, completamente ristrutturato e arredato con gusto, situato al terzo piano di un elegante edificio con portineria. Disponibile dal 1 luglio 2025, questo immobile si trova in una zona in forte crescita, a pochi passi dai grattacieli e dallo skyline mozzafiato di Milano. Con un ampio balcone e un bagno finestrato, è l'ideale per chi cerca comfort e stile. La posizione è strategica: a soli 1 minuto dalla metro gialla Sondrio, permette di raggiungere facilmente il centro città e altre zone di interesse. L'appartamento offre 60 m² di spazio ben distribuito, con riscaldamento centralizzato e aria condizionata per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Il canone mensile è di 1.250 Euro, con spese condominiali di 200 Euro al mese. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più dinamici di Milano! Prezzo 1.250 Eu./mese Cauzione di 3 mesi 200 Eu./mese di spese condominiali EPI: 175 kwh/m2 anno
