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L'Opinione di Caasa® per il trivano in affitto a Milano in zona Porta Romana a 8.000 € mese (cod.645b71ed)
Secondo Caasa, per il trivano in affitto a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 8.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Via Santa Sofia nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,1 €/m² mese e
30,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per trivani (da 19,9 €/m² mese a 32,5 €/m² mese) e per locali commerciali (da 18,7 €/m² mese a 39,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
trivani in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Porta Romana pressi Via Santa Sofia) è pari a
26,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in affitto sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lombardi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
EPgl,nren: 123,45 kWh/m² - L'immobile è situato sulla cerchia dei navigli, nelle immediate vicinanze del Politecnico, dell'università Statale e della nuova fermata della metropolitana MM4, proponiamo in locazione immobile commerciale attualmente adib […]
