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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 1.250 € mese (cod.6459336d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per bivani (da 16,2 €/m² mese a 25 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda) è pari a
20,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&C SAS
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cantina con terrazza con giardino
Via Rabolini, 7: In stabile ben tenuto con curato giardino condominiale, proponiamo in affitto uno spazioso e luminoso bilocale situato al quarto piano con ascensore. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso, un grande soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo vivibile e riparato da tenda da sole, una cucina (che verrà consegnata nuova e completa di elettrodomestici), una camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di vasca. L'immobile si presenta in buone condizioni, essendo stato recentemente sistemato con il rifacimento completo dell'impianto elettrico e l'imbiancatura. I pavimenti sono in parquet nella camera da letto, marmo nel soggiorno e ceramica in bagno e cucina. L'appartamento è dotato di aria condizionata nel soggiorno e riscaldamento centralizzato. Si precisa che non è presente il servizio di portineria. La posizione è strategica e ben servita: a soli 4 minuti a piedi (280 metri) si trova la fermata della Metro Lilla Ca' Granda. Nelle immediate vicinanze si raggiungono facilmente l'Ospedale Niguarda (1 km circa), l'Università Bicocca (meno di 2 km), palestre, scuole, farmacie e tutti i servizi di prima necessità. Il contesto è tranquillo e silenzioso, con un piacevole affaccio sul giardino condominiale. Completa la proprietà una comoda cantina. Il canone di locazione richiesto è di 1250€ mensili, a cui si aggiungono 200€ di spese condominiali. L'appartamento sarà disponibile a partire dal 1 giugno
