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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 5.167 € mese (cod.6457fba8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 5.167 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in affitto (da LB REAL ESTATE) a
5.167 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 22 €/m² mese a 40,2 €/m² mese) e per uffici (da 20,5 €/m² mese a 42,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Viale Ungheria) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento
Uffici moderni all'interno di un centro direzionale che già ospita importanti aziende. E' disponibile una unità ad uso ufficio di mq 400 al secondo piano da ultimare ed ampiamente personalizzabile. All'ingresso di via Mecenate 90 si viene accolti da un'ampia reception con un servizio di portineria attiva fino alle 9 di sera. Tre ascensori portano ai piani. L'ufficio è uno spazio open space facilmente modulabile con pareti mobili. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati mentre l'impianto elettrico è a norma fino al quadro. Le foto hanno il solo scopo di dare un'idea di come potrebbero essere arredati e suddivisi gli uffici del presente annuncio e non costituiscono elemento contrattuale. Parcheggi per auto e moto sono disponibili all'interno del centro direzionale. Già aperta la fermata della metropolitana M4 Repetti oltre la linea d'autobus a pochi metri di distanza. Nella zona di via Mecenate, facilmente raggiungibile con la Tangenziale Est e nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Linate, si trovano gli studi della RAI e il nuovo centro della moda e del lusso
