Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Vigentino a 4.167 € mese (cod.6457be3c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 4.167 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
4.167 € mese per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per uffici (da 14,9 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Vigentino) è pari a
20,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Vigentino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con cantina con cortile
MILANO VIA RIPAMONTI 1 Falco Immobiliare propone in SPLENDIDO UFFICIO 182 MQ IN LOCAZIONE, ubicato al piano primo di un'elegante stabile dotato di portineria. L'immobile è composto da ingresso ad uso esclusivo e piccolo cortile di proprietà, entrambi al piano terreno; al piano primo si trovano l'ampia reception, la saletta ristoro per i dipendenti, quattro ampi locali ad uso ufficio, due bagni, oltre a locale ripostiglio e tre balconi. Videocitofono, pavimentazione in parquet e ceramica, riscaldamento con termosifoni, impianto di condizionamento presente. Doppia esposizione, con affaccio sulla gradevole corte interna da un lato e sulle mura romane dall'altro. Luminosissimo, silenzioso, bello! Ubicato in posizione semi-centrale, al di fuori di Area C, in zona ottimamente collegata dai mezzi pubblici e dotata dei principali servizi. Richiesta fidejussione bancaria o personale. Solo imprenditori e aziende referenziate. IN LOCAZIONE AD EURO 50.000 ANNUI oltre spese ed Iva
