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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.650 € mese (cod.6457a88f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,8 €/m² mese e
35,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 22,8 €/m² mese a 46,1 €/m² mese) e per bivani (da 23,1 €/m² mese a 46,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
35,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
DARSENA - Eleganza e Comfort nel Cuore della citt: splendido bilocale arredato in affitto. Disponibile in locazione da Marzo un incantevole bilocale mansardato con vista mozzafiato, situato al sesto piano di un elegante condominio con ascensore in Via Gabriele DAnnunzio. Questo appartamento, ristrutturato a nuovo, si distingue per la sua luminosit unica, grazie alle finestre presenti in ogni ambiente, e per il design curato nei minimi dettagli. Sar totalmente arredato con gusto e dotato di mobili su misura di alta qualit, rappresentando una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e stile nel cuore di Milano. Zona giorno accogliente: lingresso si apre su un ampio soggiorno, arredato con un comodo divano ed un elegante tavolo da pranzo. La luce naturale che inonda lambiente crea un'atmosfera calda e rilassante. Cucina moderna e funzionale: la cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, per soddisfare ogni esigenza culinaria, tra cui il piano cottura ad induzione, il forno combinato (tradizionale e microonde), la lavastoviglie, la lavatrice ed il frigorifero. Zona notte confortevole: la camera matrimoniale dotata di un letto comodo, un ampio armadio e una scrivania ideale per lo studio o il lavoro da remoto. Bagno di design: il bagno, rifinito con materiali di pregio, offre una spaziosa doccia e un lavabo free-standing, per un tocco di eleganza e praticit. Climatizzazione efficiente: lappartamento dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort durante tutto lanno. Servizi e costi Spese condominiali: 70 euro al mese, comprensive di pulizie, manutenzione delle parti comuni e consumo di acqua. Posizione strategica: la centralissima posizione dellimmobile consente di raggiungere comodamente a piedi le principali attrazioni della citt, boutique di alta moda, ristoranti e locali di tendenza. Collegamenti ottimali: grazie alla vicinanza a fermate della metropolitana e dei mezzi pubblici, ogni angolo di Milano facilmente accessibil[…]
