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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.150 € mese (cod.64572405)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Palladio nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da Castelli Immobiliare) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,9 €/m² mese e
28,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 35 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 33,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Andrea Palladio) è pari a
28 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castelli Immobiliare
Viale Sabotino, 8, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Bocconi via Palladio - Due Locali 34 mq Via Palladio, prossima a via Bellezza percorsa la quale si raggiungono il parco Ravizza, piacevole area verde oggetto di recente riqualificazione, e l'Università Bocconi. Composizione inetrna: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno zona notte, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi. Al primo piano con ascensore di uno stabile Vecchia Milano ben mantenuto nelle parti comuni. Mezzi pubblici nelle immediate adiacenze: tram 24 e 9, filobus 90 e 91 e a pochi minuti a piedi la metropolitana linea gialla fertata Porta Romana
