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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 4.600 € mese (cod.6456b01e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 4.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C14, è proposto in affitto a
4.600 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
43,7 €/m² mese e
47 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 24,7 €/m² mese a 44,7 €/m² mese) e per trivani (da 21,7 €/m² mese a 40,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
35,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
In palazzo di recente costruzione nel cuore di Milano, in una delle zone più esclusive della città, splendido trilocale al quarto piano completamente arredato. L'appartamento è stato realizzato con finiture di pregio, elegantemente arredato ed è composto da: ingresso, soggiorno con zona pranzo che si affaccia su un ampio terrazzo, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con bagno en suite, seconda camera e secondo bagno. Box auto incluso nel prezzo. Riscaldamento centralizzato e condizionamento. Edificio con servizio di portineria. L'immobile si trova a due passi da Corso Como e Brera nonché a cinque minuti dalla fermata della metro MM2 "Garibaldi
