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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 2.900 € mese (cod.6456abd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 2.900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
2.900 € mese per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,7 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,7 €/m² mese e
32,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 22,2 €/m² mese a 40,8 €/m² mese) e per trivani (da 20,2 €/m² mese a 36,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
32,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUOMO CASE srl
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina
VIA CARDUCCI 14 - Immediatamente disponibile, al terzo piano di un elegante Palazzo d’epoca, completamente riqualificato e dotato di portineria e palestra Technogym, proponiamo in locazione un nuovo e moderno trilocale dalle dimensioni compatte di circa 86 mq. Si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un'ulteriore camera di simili dimensioni, due bagni, oltre ad un piccolo ripostiglio con la lavatrice. L’immobile viene proposto arredato come da immagini e dotato di impianti di ultima generazione e di ogni comfort, come il curato arredo su misura, il moderno impianto di aria condizionata canalizzata e un grande Tv Led. Completa la proposta una comoda cantina. Contratto di locazione sia privati che società. Canone di locazione annuo € 34.800 oltre € 2.400 per oneri accessori. Bricks srl 02 5513268 - info@bricksitalia.com - www.bricksitalia.com
