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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Villapizzone a 1.600 € mese (cod.645642e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Carlo Espinasse nella zona OMI D40, è proposto in affitto (da Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,4 €/m² mese e
23,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 25 €/m² mese) e per attici (da 16,4 €/m² mese a 21,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Viale Carlo Espinasse) è pari a
20 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Certosa/Accursio - Viale Espinasse - IDEALE PER CONDIVISIONE PER 2/3 STUDENTI O GIOVANI LAVORATORI. In palazzo vecchia Milano proponiamo, al terzo ed ultimo piano, appartamento di circa 65 mq completamente arredato a nuovo. L'immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile completa di lavastoviglie, due ampie camere da letto doppie, bagno finestrato con doccia. Aria condizionata. Riscaldamento autonomo. In zona ben collegata al centro da tram 1, 14 e dal bus 57. A pochi minuti a piedi dalla fermata del passante suburbano di Villapizzone. Comodo con il polo universitario di Bovisa. Richiesta mensile: € 1.600,00 per canone + € 120,00 spese condominiali. POSSIBILITA' CONTRATTO SOCIETA' N.B.: I lavori per l'installazione dell'ascensore termineranno per la fine di ottobre 2025
