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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 4.200 € mese (cod.645640fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 4.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da XXI Ascanio Sforza) a
4.200 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,4 €/m² mese e
32 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 35 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari) è pari a
28 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
XXI Ascanio Sforza
Via Angelo Filippetti 24, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina
In stabile signorile con servizio di portineria tutto il giorno, proponiamo elegante appartamento di mq 180 posto al terzo piano con ascensore e finemente arredato. L’immobile è ben strutturato, dall’ingresso si accede ad un ampio salone, molto luminoso grazie ad una doppia esposizione che affaccia sul verde di Piazza Pò, adiacente ma separabile una gradevole sala da pranzo che sfocia poi in una cucina semi abitabile. Tutti gli ambienti sono dotati di balconi. Da un corridoio fornito di armadi a muro si arriva alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con balcone, un’enorme stanza doppia con due balconcini, una stanza singola ed un’ulteriore stanzetta adibita a guardaroba, oltre a due bagni finestrati con vasca e doccia. A completare la proprietà una cantina di pertinenza. Il riscaldamento è centralizzato e compreso nelle spese condominiali. L’aria condizionata è autonoma e canalizzata in tutti gli ambienti. La zona è perfetta per una famiglia, residenziale e molto tranquilla, si possono raggiungere a piedi ottime scuole, negozi e servizi vari ed è ben servita da mezzi di trasporto. CONTRATTO 3+2 LIBERO DA SETTEMBRE 2025
