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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 1.900 € mese (cod.64559a0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castelfidardo nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,6 €/m² mese e
36,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 24,7 €/m² mese a 45,8 €/m² mese) e per bivani (da 24,5 €/m² mese a 45,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Castelfidardo) è pari a
36 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Via Castelfidardo è un accogliente bilocale situato nella zona storica di Moscova, Porta Nuova, Repubblica. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina completa separata e bagno con vasca. La zona notte soppalcata è composta da ampia camere da letto matrimoniale e spazioso armadio a muro. Situata tra la stazione Garibaldi e la stazione della metropolitana Lanza, questa zona è alla moda ed esclusiva. Il quartiere è vivace e sta diventando il luogo preferito di Milano dove le persone possono rilassarsi e fare gli aperitivi dopo una lunga giornata in ufficio. Grattacieli moderni, supermercati alla moda e un tocco verde grazie al Parco Sempione rendono questa zona una delle più dinamiche e attraenti di Milano. Nelle vicinanze sono presenti svariati supermercati e servizi di prima necessità; i mezzi pubblici più vicini, nel raggio di 500mt, sono le linee di autobus e tram 10, 33, 43, 94 la linea metropolitana MM2 (verde) fermata Moscova. Via Castelfidardo is a cosy two-room apartment located in the historical area of Moscova, Porta Nuova, Repubblica. The flat is composed of an entrance onto the living room with a separate full kitchen and bathroom with tub. The mezzanine sleeping area consists of a large double bedroom and a spacious built-in wardrobe. Located between Garibaldi station and Lanza metro station, this area is trendy and exclusive. The neighbourhood is lively and is becoming a favourite place in Milan wherjavascript:;e people can relax and have aperitifs after a long day at the office. Modern skyscrapers, trendy supermarkets and a touch of green thanks to Sempione Park make this area one of the most dynamic and attractive in Milan. In the vicinity there are several supermarkets and basic services; the nearest public transport, within a radius of 500 metres, are the bus and tram lines 10, 33, 43, 94 and the underground line MM2 (green) Moscova stop. NB. Per prenotazioni superiori ai 9 mesi, il deposito è pari a 2 mensilità. In caso di check-in dopo le ore 20, è previsto un costo a[…]
