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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.750 € mese (cod.645599fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.750 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matteo Bandello nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,7 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,3 €/m² mese e
33,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 21,9 €/m² mese a 41 €/m² mese) e per bivani (da 21,6 €/m² mese a 38,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Matteo Bandello) è pari a
32,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
Nuovissimo appartamento curato nei minimi dettagli in zona Sant'Agostino. Entrando ci si trova subito nell'openspace con zona living, arredata con un divano e smart TV. La moderna cucina è dotata di piano induzione ed è completamente accessoriata con tutto il necessario per il vostro soggiorno (utensili, forno e lavastoviglie inclusi). Proseguendo, ci si trova nel corrridoio dove è presente un comodo armadio per riporre i vestiti e il pratico vano lavanderia con lavasciuga. Infine, si arriva nella camera da letto matrimoniale con accesso diretto al bagno finestrato, che è completo di box doccia e sanitari. Il palazzo è stato appena ristrutturato ed è presente un concierge, una palestra e un bistrot. L'appartamento è dotato di connessione wifi, aria condizionata, ricaldamento a pavimento ed è pronto ad ospitare fino a 2 persone. - Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional
