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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Genova a 5.000 € mese (cod.64559931)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
31,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per uffici (da 20,3 €/m² mese a 35,1 €/m² mese) e per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 37,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Genova) è pari a
28,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobili@ri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
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