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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 4.200 € mese (cod.6454b945)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 4.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
4.200 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,7 €/m² mese e
35 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 23,1 €/m² mese a 43,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 21,9 €/m² mese a 39,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
33,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAGLIANI IMMOBILI DI PRESTIGIO
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con cantina con cucina abitabile
NO SUBLOCAZIONI -NO AFFITTI BREVI Nella splendida cornice di Porta Nuova in palazzo Signorile con Portineria e Ascensori, proponiamo introvabile luminosissimo appartamento di ca. mq. 150 con unico e spettacolare terrazzo al piano di ca. mq. 50. L'appartamento in ottime condizioni si trova al piano 6° (penultimo) ed è così composto: Doppio ingresso, ampio salone con balconata, cucina abitabile arredata da cui si accede al meraviglioso Terrazzo piantumato, comodo ripostiglio/cappottiera; zona notte con 2 camere, disimpegno per armadiature, 2 bagni NUOVISSIMI MAI USATI uno con doccia e uno con vasca + 1 bagno di servizio/lavanderia. Aria condizionata autonoma, riscaldamento e acqua calda centralizzati. Portineria, servizio notturno di metronotte durante tutto l’anno e diurno per il mese di agosto servizio di videosorveglianza agli ingressi Possibilità box a pochi metri dall'abitazione con trattativa diretta con la proprietà. Richieste garanzie, non sono ammessi cani. No sublocazioni. Regime fiscale Cedolare Secca. Per info e appuntamenti Tel. 0261359301 3711990246
