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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 1.650 € mese (cod.6454af99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Messina nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,3 €/m² mese e
31,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 25,3 €/m² mese a 46,6 €/m² mese) e per bivani (da 24,9 €/m² mese a 46,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Messina) è pari a
36,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUXURY PROPERTY - Exclusive Real Estate Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cantina con riscaldamento autonomo
Via Messina - Nel cuore pulsante del vivace quartiere Sarpi, a due passi da Porta Nuova e Garibaldi, proponiamo in locazione un affascinante bilocale di 50 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile d’epoca dei primi del '900, servito da ascensore. L'appartamento, frutto di una ristrutturazione è stato curato in ogni dettaglio, arredi di design contemporaneo e armadiature realizzate su misura, che valorizzano e ottimizzano gli spazi. La zona giorno si apre su un soggiorno con cucina a vista firmata "Scavolini", completa di tutti gli elettrodomestici. Un disimpegno conduce alla camera da letto con un grazioso balcone e a un bagno moderno con doccia. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e impianto d’allarme, l’appartamento è pronto per essere abitato da chi cerca una soluzione esclusiva in una delle zone più dinamiche e ben collegate di Milano. A completare la proprietà una cantina di pertinenza. Cedolare secca, Contratto 4+4, disponibilità anche contratto breve. Libero subito. Richiesta: € 1.650,00 Spese condominiali annuali: € 1.000,00 Se sei interessato all’annuncio salvalo nei tuoi preferirti, se desideri ulteriori dettagli o vuoi fissare una visita, contattaci: LUXURY PROPERTY 02.87237561 - info@luxury-property.it. Inoltre ricordati che seguendo la nostra pagina Instagram: @luxurypropertyrealestate potrai vedere in anteprima tutte le novità sui nostri immobili. Le informazioni presenti nell’annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento di pretesa contrattuale
