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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 6.500 € mese (cod.64594d31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 6.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Formentini nella zona OMI B15, è proposto in affitto (da Viglione Immobili) a
6.500 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
50 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,7 €/m² mese e
38,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 27,5 €/m² mese a 51,1 €/m² mese) e per trivani (da 25,9 €/m² mese a 48,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Marco Formentini) è pari a
40,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile
Nel cuore di Brera, inserito in elegante palazzo signorile, proponiamo raffinato trilocale in locazione. L'immobile, posto al secondo piano, è composto da: ingresso, salone con accesso al balcone, cucina abitabile separata con accesso ad un ulteriore balcone e alla lavanderia, camera master con bagno en-suite, seconda camera matrimoniale servita da un bagno. Completano l'immobile una cantina e un box doppio. L'appartamento sarà disponibile dal 1°settembre. Classe Energetica: G
