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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 6.650 € mese (cod.645c1a0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 6.650 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE SANTALFREDO) a
6.650 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,2 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,7 €/m² mese e
39 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 24,6 €/m² mese a 45,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
35,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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SOGGIORNO
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con climatizzazione con caminetto
Milano, Porta Nuova - Disponibile da Giugno. Prestigiosa residenza di 200 mq con quattro camere da letto, piano alto, ambienti ristrutturati e arredati con stile. In una delle aree più iconiche della città , tra l'avanguardia dell'architettura contemporanea e la storicità del centro, proponiamo in affitto una residenza esclusiva, situata al quinto piano di un edificio signorile con servizio di portineria. Un'eleganza discreta, perfettamente distribuita su 200 mq, con ambienti ristrutturati e arredati su misura: estetica e funzionalità . La disposizione interna, studiata con precisione, prevede un doppio ingresso che garantisce flessibilità nella gestione degli spazi e nella fruizione quotidiana. La zona giorno è ben articolata: l'ingresso principale conduce a un soggiorno ampio, dove la luce naturale filtra da una parete a quattro aperture, creando un'atmosfera calda, avvolgente, visivamente rilassante. con balcone. Gli ambienti si susseguono con coerenza: un'area conversazione intorno a un importante camino, una zona lettura più intima con poltrone, e infine un elegante spazio dedicato alla convivialità del pranzo. Le pareti attrezzate in legno, realizzate su misura, separano e definiscono senza mai chiudere, mantenendo una continuità visiva armoniosa. La cucina abitabile, di generose dimensioni, è perfettamente attrezzata e dotata di piani di lavoro funzionali e arredi di qualità , scelti per durare. L'accesso diretto al lungo balcone esposto a ovest regala una continuità tra interno ed esterno che amplifica la percezione dello spazio. La zona notte accoglie quattro camere da letto, tutte arredate con armadiature integrate e curate nei minimi dettagli. I tre bagni, in eccellente stato di manutenzione, alternano soluzioni con vasca o ampi box doccia, combinando comfort e praticità . Sono inoltre presenti utili vani ripostiglio. Al quinto piano, l'altezza e la doppia esposizione garantiscono un'illuminazione naturale continua e una privacy visiva rara in città . L'affaccio è di quelli che lascia[…]
