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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.300 € mese (cod.6453d304)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Emilio Caldara nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Immobiliare Del Borrello) a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,2 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 35,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 19,7 €/m² mese a 28 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Emilio Caldara) è pari a
28 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con cantina con cucina abitabile
PORTA ROMANA/MEDAGLIE D'ORO Nelle immediate vicinanze di Piazza Medaglie d'oro, a pochi passi dalla MM3 PORTA ROMANA, in elegante stabile anni '40 con portineria mezza giornata e con affaccio su Viale Montenero, piano alto, doppia esposizione, quadrilocale di circa 112mq, composto da: ingresso, ampio disimpegno con ripostiglio/guardaroba e scarpiera, salone con balcone (affaccio su Viale Montenero), cucina abitabile con balconcino, locale lavanderia, altro disimpegno, bagno finestrato con piatto doccia, camera, ampio ripostiglio, altra camera con balcone e cantina. Videocitofono, infissi originali in legno, aria condizionata (salone e camera da letto), pavimenti in marmo tranne salone (parquet), cucina e bagno piastrelle monocottura. Riscaldamento centralizzato con radiatori. € 2.300+€200 spese condominiali mensili. Viale Caldara si trova in un quartiere residenziale elegante, nel cuore di Porta Romana, a pochi passi dall’Università Bocconi, dalle migliori strutture ospedaliere milanesi e dal Tribunale di Milano con ottimi collegamenti grazie alle vicine fermate delle linee del tram 9, 16, 24 e 30 oltre alle fermate MM3 Porta Romana e MM4 Santa Sofia, che offre un collegamento diretto con l’aeroporto di Linate. Immobiliare Del Borrello. 02/55231577
