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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.000 € mese (cod.6452a1f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,8 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,7 €/m² mese a 28,5 €/m² mese) e per bivani (da 18 €/m² mese a 27,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
22,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura
LUMINOSO BILOCALE ZONA CITTA' STUDI/PIOLA LIBERO DAL 31/07/2025 P.zza Piola. Situato in una zona comodissima per raggiungere il centro e vari centri d'interesse della città grazie ai collegamenti con le linee bus 90, 39, 62 ed i tram 19 e 33. A pochi minuti a piedi troviamo la linea metropolitana M2 fermata Piola ed adiacente P. za L. Da Vinci. Proponiamo in locazione un luminoso bilocale di mq 50 composto da: ingresso, cucinotto, piccolo soggiorno, camera e bagno. Situato al 5° ed ultimo piano di un palazzo d'epoca degli anni '20 con ascensore e servizio di portineria, l'immobile viene consegnato completamente arredato e dotato di aria condizionata, tutti i pavimenti sono in parquet. A completare la soluzione è la presenza di un balcone che avendo un'esposizione interna lo rende molto silenzioso e luminoso. Richiesta Euro 1.000, 00 oltre Euro 200,00 di spese condominiali comprensivi di riscaldamento centralizzato. 03. RIFERIMENTO AGENZIA 2139
