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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.800 € mese (cod.64521479)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Susa nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 27,4 €/m² mese) e per bivani (da 17,8 €/m² mese a 27,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazzale Susa) è pari a
22,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AGENZIA INDIPENDENZA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cantina con terrazza di nuova costruzione
Gabetti Franchising propone in locazione transitoria uno splendido appartamento di due locali appena ultimato nel nuovissimo Palazzo Crovato, a due passi da Piazzale Susa e dai nuovi giardini di viale Argonne. L'appartamento, posto al secondo piano con ascensore, è completamente arredato e corredato; composto da soggiorno con cucina Caesar ed elettrodomestici AEG, terrazzo attrezzato, spaziosa camera da letto, antibagno e bagno. Cantina e 2 posti per biciclette riservati in deposito condominiale. Il raffrescamento ed il riscaldamento sono a pannelli con deumidificatore e ventilazione meccanica controllata, sistema di domotica del riscaldamento, delle tapparelle e delle luci che possono essere controllate da remoto tramite applicazione, così come il videocitofono. Gli appartamenti di nuova costruzione in via Giovanni da Milano 11 sono la risposta per chi vuole vivere a Milano in una zona centrale e con la comodità ed il lusso di un appartamento nuovo e moderno. Palazzo Crovato sorge nel vivace quartiere Acquabella, situato tra la zona universitaria di Città Studi ed il centro; un contesto ricco di attività commerciali e punti di interesse culturale, perfettamente servito e collegato ed oggetto di recenti importanti opere di riqualificazione. A 10 minuti dalle principali tangenziali, il quartiere è ottimamente servito dai principali mezzi di superficie (bus 54,38, 90 e 91), dal passante ferroviario con fermata in piazzale Dateo e dalla nuova linea MM4 con fermata in piazzale Susa che collega con San Cristoforo e con l’aeroporto di Linate. Libero da Giugno 2025. Per appuntamenti o maggiori informazioni: 02.76118313
