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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 1.950 € mese (cod.646fd65b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.950 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Viviani nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.950 € mese per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,4 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,2 €/m² mese e
33,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 24,7 €/m² mese a 45,8 €/m² mese) e per trivani (da 22,4 €/m² mese a 41,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Vincenzo Viviani) è pari a
36 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Grazioso e centralissimo TRILOCALE di 74 mq. in Via Viviani 2 (Porta Nuova) Recentemente ristrutturato e dotato di tutti i comfort (Lavastoviglie, lavasciuga, domotica per caldo e freddo) 3° PIANO CON ASCENSORE - Doppia esposizione Ingresso su sala con cucinotto separato, corridoio, camera matrimoniale con 2 cabine armadio, cameretta e bagno. Riscaldamento autonomo - raffrescamento canalizzato a soffitto con pompa di calore LIBERO DAL 1 AGOSTO - con possibilità di proporre ingresso anche prima MEZZI PUBBLICI 50 mt. da passante ferroviario e a 3 min. dalla LINEA GIALLA (Repubblica o Centrale) - LINEA VERDE (Centrale o Gioia) Nele immediate vicinanze di tram 9-10 (V. Fabio Filzi
