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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.500 € mese (cod.6453cf31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Angelo Filippetti nella zona OMI B20, è proposto in affitto (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,4 €/m² mese e
27,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 35,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 19,2 €/m² mese a 28,2 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Angelo Filippetti) è pari a
28,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina
AD.ZE MM PORTA ROMANA/UNIVERSITA’ BOCCONI – VIA A. FILIPPETTI 22 Proponiamo, a pochi minuti a piedi dalla MM Crocetta e dal Centro Storico, una soluzione immobiliare, sita al piano rialzato (in posizione privilegiata e silenziosa) di una palazzina risalente agli anni ’70 con servizio di portineria, di mq 100 c.a composta così come segue: disimpegno di ingresso, zona living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, bagno finestrato e ripostiglio. L’appartamento è in ottimo stato manutentivo e verrà consegnato arredato. L’impianto di riscaldamento è CENTRALIZZATO ed è presente l’impianto di aria condizionata. € 2.900,00/MESE inclusi gli oneri condominiali (escluse le utenze gas ed elettricità). ** DISPONIBILE DA SUBITO
