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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 2.480 € mese (cod.645003ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.480 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Tarra nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
2.480 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,7 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 24,7 €/m² mese a 45,8 €/m² mese) e per trivani (da 22,4 €/m² mese a 41,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Giulio Tarra) è pari a
36 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
ITA] Disponibile da: 01/09/2025 Mensilità minime prenotabili: 2 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/09/2025 Minimum months rental: 2 To book the listing click on the button 'Book Here' Stylish apartment located in strategic position, close to Milano Porta Nuova District and Central Station (Green & Yellow Metro lines, Airports connections). Located at 5th floor of an historic building, The apartment has a total area of 72 square meters featuring: 1 king-size bedroom + a second office room with a sofa bed, 1 bathroom with shower, Terrace and a balcony. The apartment is fully equipped with appliances and dishes. The following utilities are included in the rent price: - Water, - High speed internet. - The condominium fee. A minimum stay of 2 month(s) is required. Only offers with solid credentials will be considered. Appartamento moderno in posizione strategica, vicino al distretto di Milano Porta Nuova e alla Stazione Centrale (linee della metropolitana Verde e Gialla, collegamenti con gli aeroporti). Situato al 5° piano di un edificio storico, l'appartamento ha una superficie totale di 72 metri quadrati e dispone di: 1 camera matrimoniale + una seconda stanza ad uso ufficio con divano letto, 1 bagno con doccia, terrazza e un balcone. L'appartamento è completamente attrezzato con elettrodomestici e stoviglie. Le seguenti utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto: - Acqua, - Internet ad alta velocità, - Spese condominiali. È richiesto un soggiorno minimo di 2 mesi. Saranno considerate solo offerte con credenziali solide
