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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.600 € mese (cod.646bd79f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,5 €/m² mese e
28,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 18,2 €/m² mese a 31,6 €/m² mese) e per bivani (da 18,5 €/m² mese a 32 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
25,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Delizioso bilocale in zona MilanoFiera, Sempione, City Life, Tre Torri, Portello, in un palazzo storico con ascensore e portineria. L'appartamento è composto da spaziosa zona giorno con cucina a vista e comodi armadi a muro, camera da letto matrimoniale e ampio bagno con doccia. Un quartiere dove la storia è protagonista e si respira l’autentica eleganza milanese con le sue architetture tra Art Nouveau e stile Neorinascimentale, senza dimenticare i grandi spazi verdi e i locali chic per la movida. Nelle vicinanze sono presenti svariati supermercati e servizi di prima necessità; i mezzi pubblici più vicini, nel raggio di 500mt, sono le linee di autobus e tram 68 e la linea metropolitana M1 (rossa) fermata Amendola. Delightful one-bedroom apartment in the area of MilanoFiera, Sempione, City Life, Tre Torri, Portello, in a historical building with lift and concierge. The flat consists of spacious living area with open kitchen and convenient built-in wardrobes, double bedroom and large bathroom with shower. This is a neighbourhood where history is the protagonist and one breathes the authentic Milanese elegance with its architecture between Art Nouveau and Neo-Renaissance style, without forgetting the large green spaces and chic nightlife venues. In the vicinity there are several supermarkets and basic services; the nearest public transport, within a radius of 500 metres, are the bus and tram lines 68 and the M1 (red) underground line Amendola stop. NB. Per prenotazioni superiori ai 9 mesi, il deposito è pari a 2 mensilità. In caso di check-in dopo le ore 20, è previsto un costo aggiuntivo. For booking longer than 9 months, the deposit is 2 monthly payments. In case of late check-in (after 8 pm), there is an additional charge. Il prezzo mensile è compreso di utenze fino a un limite di 70 €/mese
