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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.250 € mese (cod.644d7055)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mortara nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30 €/m² mese e
32,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 37,7 €/m² mese) e per monolocali (da 24,3 €/m² mese a 41,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Mortara) è pari a
29,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
NAVIGLI - (Darsena Area) When talking about the Navigli district in Milan, it refers to the Darsena area, Milan's port adjacent to Piazza XXIV Maggio, and the streets along the Naviglio Grande, which once connected Milan to Switzerland, and the Naviglio Pavese, which connected the city to Pavia. Today, this area has been greatly revitalized and is considered one of the most charming residential areas in the city. You can admire restored "ringhiera" buildings that evoke the Milan of the past. The district is very lively: during the day, it hosts numerous markets (on the last Sunday of every month, it becomes the setting for an important antique market), art galleries, and artisan workshops. In the evening, the lights of the many bars and restaurants make it one of the most fun and attractive neighborhoods in the city. This characteristic of Milan's past is brought to mind when strolling through the Navigli district, in the romantic Vicolo dei Lavandai, or across the ancient bridges of the Naviglio Grande. **VIA MORTARA, MILAN** Studio apartment on the 5th floor with an elevator, in an elegant building with a concierge, well connected by tram 9, MM Porta Genova (green line), Tram 14, etc. Sleeps 2 on a sofa bed. Equipped with TV, air conditioning, washing machine, complete with dishes and linens, ready to move in. NAVIGLI - (Zona Darsena) Quando si parla del quartiere dei Navigli a Milano si fa riferimento alla zona della Darsena, il porto di Milano adiacente a Piazza XXIV Maggio, e alle vie che costeggiano il Naviglio Grande, che collegava Milano alla Svizzera, e il Naviglio Pavese, che collegava la città con Pavia. Oggi questa zona è stata molto rivalutata ed è considerata una delle più affascinanti aree residenziali della città . Si possono infatti ammirare nei dintorni rinati palazzi di ringhiera che ricordano la Milano di un tempo. Il quartiere è molto frequentato: di giorno, in quanto sede di numerosi mercatini (l'ultima domenica di ogni mese fa da scenario all'importante mercatone dell'antiquari[…]
