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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 3.000 € mese (cod.644d5d1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Porta Nuova nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,2 €/m² mese e
37,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 24,5 €/m² mese a 45 €/m² mese) e per uffici (da 26,5 €/m² mese a 48,6 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Corso di Porta Nuova) è pari a
35,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
luminosissimo ufficio in zona centrale ottimamente servita dai mezzi pubblici. L'ufficio ha affaccio su 2 esposizioni sulle corti interne dell'isolato. L'ufficio dispone di sale di riunione e uffici riservati. L'immobile ha il servizio di portineria dal lunedì al venerdì ed il riscaldamento centralizzato. La richiesta per la locazione è di € 3.000 mensili oltre € 300 per le spese condominiali
