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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 2.300 € mese (cod.644c36c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 2.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Maria Ampère nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,3 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,6 €/m² mese e
24,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 28,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 15,5 €/m² mese a 29,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Andrea Maria Ampère) è pari a
22,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIRST REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina
In via Ampere, zona Città Studi, a 50 m da MM PIOLA Linea Verde, First Real Estate propone in affitto, in casa d’epoca con portineria e ascensore, splendido appartamento con doppia esposizione composto da Soggiorno doppio con balcone e VISTA PARCO, due grandi Camere da letto, Cucina con balcone completamente arredata e dotata di elettrodomestici nuovi, Bagno con balcone totalmente rinnovato con sanitari sospesi e grande doccia walk-in. Grande Cantina. Appartamento silenzioso, molto luminoso, con esposizione al sud e ampia vista fronte giardini pubblici e sulla piscina Ponzio. In soggiorno presente parquet originale, nelle camere ceramiche d’epoca. Riscaldamento centralizzato; impianto di condizionamento nuovo con condizionatore Daikin. Disponibile subito. APE classe F. Canone euro 2300/mese e spese condominiali a conguaglio euro 2200/anno. Si richiede contratto a regime di "cedolare secca" e redditi documentabili
