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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla a 2.950 € mese (cod.644ba425)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 2.950 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza San Babila nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
2.950 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,7 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,5 €/m² mese e
32,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 24,8 €/m² mese a 46,5 €/m² mese) e per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 40,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi Piazza San Babila) è pari a
36,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
De Pianto
DESCRIZIONE
edificio storico con cortile
Inserito in uno splendido palazzo storico di inizio '900, a pochi passi dal tribunale di Milano e da Piazza San Babila proponiamo uno spazioso e luminoso ufficio al piano terzo con doppio affaccio, sia verso Via Cesare Battisti che il cortile interno. L'ufficio è caratterizzato internamente da da un ampio ingresso da cui si accede a quattro stanze, una zona antibagno e bagno. L'ufficio si presenta in buone le condizioni come anche le parti comuni dell'immobile e le facciate. Il palazzo ha un servizio portineria giornaliera
