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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 2.183 € mese (cod.644b9e7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.183 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
2.183 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,9 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 37,2 €/m² mese) e per trivani (da 18,7 €/m² mese a 34,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
29,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Rif: T652 - Zona Ripa di Porta Ticinese_MM P. ta Genova (Via Lombardini 10): situato nell'affascinante zona dei Navigli, tra la Milano creativa e la Milano by night, in una via estremamente tranquilla, molto ben servita per mobilità e servizi, in un elegante e moderno edificio, radicalmente ristrutturato di recente, e trasformato in un lussuoso edificio residenziale, con tutto il sapore della tradizione ed un pizzico di nuovo charme, ricche finiture in marmi, legni e pregiati materiali, proponiamo trilocale di recente realizzazione con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, due camere da letto, doppia cabina armadio attrezzata e due doppi servizi di cui uno con vasca. Viene affittato arredato e completo di elettrodomestici (lavastoviglie e lavatrice). Completo inoltre anche di impianto d'allarme, videocitofono, porta blindata e tende filtranti e persiane. Riscaldamento, Condizionamento e acqua calda sanitaria centralizzati ad alta efficienza, con contabilizzazione degli effettivi consumi, predisposizione tv satellitare e fibra internet a 1Gbps. L'immobile è ubicato nelle vicinanze della MM P. ta Genova e MM Romolo e direttamente fuori dall'Area C. LIBERO DAL 1° LUGLIO 2025. La richiesta è di 2183€ + 313€ (Spese) + 266,66€ (Spese Termiche): 2762,66
