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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Città Studi a 9.166 € mese (cod.644b9d06)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 9.166 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Abruzzi nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da cosmo real estate e brokers srl) a
9.166 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,8 €/m² mese e
27,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per uffici (da 16,6 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Città Studi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Studi pressi Viale Abruzzi) è pari a
22,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con cantina con posto auto con garage
L’ufficio direzionale moderno è al quinto piano e misura 300 mq circa. ha 3 affacci e uno sviluppo in open space con pareti mobili che divisono alcuni ambienti per uffici singoli e doppi. 2 blocchi servizi di cui uno per disabili. Area break. balcone/area esterna al piano per fumatori. La reception al piano terreno con possibilità di accesso h 24. Finiture: pavimentazione tecnica rivestita in tatami, controsoffitto con corpi illuminanti integrati, impianto dati/fonia, serramenti a taglio termico insonorizzanti e schermanti, riscaldamento e condizionamento con fan-coil perimetrali e impianto di trattamento aria primaria. Ubicazione su piazzale Loreto a pochi metri da corso Buenos Aires non lontano dalla zona Stazione Centrale. Il palazzo di nove piani è caratterizzato da una facciata con superfici vetrate specchianti. Sorge sulla MM1 e MM2 Loreto. In zona numeri servizi, retail, supermercati, banche e ristoranti. Cantina/deposito di 6,5 metri con accesso da Via Canzio. Disponibilità di 8 posti auto coperti a € 1.800,00 cadauno
