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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.100 € mese (cod.644b99fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Lodi nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE GNG) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,2 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 35 €/m² mese) e per monolocali (da 22,5 €/m² mese a 38,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazzale Lodi) è pari a
27,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con giardino
Piazzale Lodi, di fronte alla fermata della metropolitana. Fermate bus 90, 91, 92 a due passi, comodo Università Bocconi. Lidl di Piazzale Lodi, Ipercoop ed Esselunga a pochi metri. Per questo immobile non ci sono spese di mediazione. Ottimo monolocale appena ristrutturato completamente, posto al piano rialzato con tranquilla e silenziosa esposizione interna su giardino condominiale, in palazzina signorile, ben abitata, con servizio di portineria. Immobile così suddiviso: ingresso, ampia zona giorno/notte, angolo cottura, grande ripostiglio aereo e bagno finestrato. Riscaldamento compreso nelle spese di condominio. Nel canone è compreso il wifi in fibra, già presente. Arredato e corredato. Non è possibile il subaffitto. Tre mesi di cauzione anticipata. Canone 1100 € mensili oltre a 100 € di spese condominiali. Libero dal 1 giugno 2025. a per ulteriori informazioni o per fissare appuntamenti contattateci senza impegno ai nostri recapiti. grandi agevolazioni se dovete anche vendere il vostro immobile, valutiamo anche eventuali permute indirette (vendiamo noi il vostro immobile con una sola commissione). - immobiliare gng – il nostro studio di Milano si trova in viale Umbria 22 a pochi metri dal centro commerciale ipercoop di piazzale lodi. per tutte le nostre proposte con relative informazioni ed immagini visitate il nostro sito internet : www.immobiliare-gng.it o la nuova pagina facebook " immobiliare gng " per ogni tipo di aggiornamento riguardante il mercato immobiliare. offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e senza impegno, contattateci... info@immobiliare-gng.it
