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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 1.450 € mese (cod.644b0b3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arcivescovo Calabiana nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,5 €/m² mese e
24,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 17,9 €/m² mese a 30,9 €/m² mese) e per bivani (da 18,4 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Arcivescovo Calabiana) è pari a
24,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di Prestigio - Dharma House S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Via Arcivescovo Calabiana, nelle immediate adiacenze di Fondazione Prada e della prossima sede del Villaggio Olimpico, affittasi in stabile fine anni '40, di recentissima ristrutturazione, al terzo piano, trilocale composto da zona giorno con cucina a vista, due camere, bagno. Esposizione esterna, luminoso, arredato o semi arredato. Gli interni sono caratterizzati da un'atmosfera vintage con un mix di stile retrò e moderno grazie alla finitura di alcuni dettagli. Zona in rapida riqualificazione dotata di ogni comfort, a pochi minuti dalla fermata della linea gialla MM3 Lodi. Libero fine Giugno. Prezzo richiesto euro 1510 comprese spese condominiali. Riscaldamento autonomo. Nello stesso stabile sono disponibili anche diversi bilocali ad euro 1260 comprese spese condominiali. Riscaldamento autonomo. APE D 156,51 Kwh/m2a. Per info e appuntamenti s.ceravolo@immobili-diprestigio.com Cell. 339/8585073
