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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 2.183 € mese (cod.644b9e7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.183 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Elia Lombardini nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da HOUSLY) a
2.183 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,1 €/m² mese e
30,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 37,4 €/m² mese) e per trivani (da 18,8 €/m² mese a 35,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Elia Lombardini) è pari a
29,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile
Zona Ripa di Porta Ticinese_MM P. ta Genova (Via Lombardini 10): affitto TRILOCALE, 2° Piano! Rif TRILOCALE 2B Via Lombardini 10 -Zona Ripa di Porta Ticinese vicinanze la fermata della MM P. ta Genova Proponiamo in LOCAZIONE in un elegante e moderno edificio, radicalmente ristrutturato di recente, e trasformato in un lussuoso edificio residenziale, con tutto il sapore della tradizione ed un pizzico di nuovo charme, ricche finiture in marmi, legni e pregiati materiali APPARTAMENTO DI 90 mq posto al 2 PIANO COMPOSTO DA: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, due camere da letto, doppia cabina armadio attrezzata e due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Viene affittato arredato e completo di elettrodomestici (lavastoviglie e lavatrice). Completo inoltre anche di impianto d'allarme, videocitofono, porta blindata e tende filtranti interne e oscuranti . Riscaldamento, Condizionamento e acqua calda sanitaria sono forniti da un impianto centralizzato ad alta efficienza, con contabilizzazione degli effettivi consumi per singolo appartamento, vi e' la predisposizione tv satellitare e la fibra internet a 1Gbps.( su richiesta viene fornita la connessione Wifi in abbonamento). L'immobile è ubicato nelle vicinanze della MM P. ta Genova e MM Romolo e direttamente fuori dall'Area C. Possibile posto auto con contratto separato. Disponibile dal 1° SETTEMBRE 2025 con contratto 4+4 anni ( minimo 12 mesi di permanenza). Canone mensile di 2183€ + 313€ (Spese condominiali) + 1.950 euro annue di spese Termiche stimate sui consumi dell'anno precedente e 1.250 euro di spese per il raffreddamento centralizzato ( anch'esse stimate sulla base dei consumi precedenti) . Per info e visite contattare Anna Sabella Hously +393357042451 Riferimento Lombardini 2B
