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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 20.625 € mese (cod.64465177)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 20.625 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi) a
20.625 € mese per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
45,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,6 €/m² mese e
39,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 23,6 €/m² mese a 42,5 €/m² mese) e per loft (da 19,7 €/m² mese a 42,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Vittoria) è pari a
33,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
Via g. Scotti 23, Vimercate (MB)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza
Affitta a Milano, P.ta Vittoria, Ufficio Direzionale mq. 450 ca., 5 piano. Canone annuo Euro. 247.500,00 ( pari a ca. 20.625,00 euro al mese) spese annue a parte. Disponibilita' Settebre 2025. Ufficio Direzionale composto da due unita' rispettivamente di mq 300 ca. e mq 150 ca. E' compreso l'ultilizzo pro quota del terrazzo al 7 piano di mq, 282 ca (non calcolati nei mq commerciali). Spazi inseriti in elegante edificio direzionale in posizione privilegiata. Gli uffici verranno completamente riqualificati e consegnati in open space. Mezzi di collegamento: MM1 fermata San Babila . Le foto corrispondono ad un'altra unita' gia' finita e danno un'idea di come verra' consegnato l'immobile. - Cl. Energetica: D - Kwh/mc anno: 32,86 Rif.: ULAAN3151 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
