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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 12.500 € mese (cod.644578ff)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 12.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Francesco Hayez nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
12.500 € mese per una
superficie commerciale di
418 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,9 €/m² mese e
40,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 26,2 €/m² mese a 46,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Venezia pressi Via Francesco Hayez) è pari a
36,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con posto auto edificio storico di nuova costruzione
In zona Via Eustachi, Porta Venezia, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio all'interno di un elegante palazzo d'epoca. L'immobile, situato al primo piano e al secondo, dispongono di una superficie di 409 mq e si compone di 18 locali, tutti caratterizzati da abbondante luce naturale grazie alle molte finestre. La struttura è dotata di quattro bagni, un archivio e otto balconi, mentre è possibile richiedere fino a dieci posti auto. La proprietà offre quattro ingressi indipendenti, soffitti alti 3,60 metri e pavimenti e finiture da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'ufficio è equipaggiato con un impianto di climatizzazione e cablaggio per la rete. Le spese condominiali comprendono il riscaldamento centralizzato. Si precisa che il contratto è esente IVA L'immobile sarà disponibile da ottobre 2025
