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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese a 3.640 € mese (cod.6445287f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 3.640 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso San Gottardo nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
3.640 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,5 €/m² mese e
30,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 37,8 €/m² mese) e per trivani (da 18,9 €/m² mese a 36 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Corso San Gottardo) è pari a
29,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con terrazza
ITA L'appartamento splendido e centralmente posizionato, vicino alla zona Navigli, offre 100m² di spazio con due camere da letto e due bagni. Con una cucina ben arredata e un incantevole balcone, è a breve distanza da punti di interesse come l'Università Bocconi e l'Arco di Porta Ticinese. Ideale per famiglie, dispone di un accogliente soggiorno con Smart TV e divano letto singolo, una zona pranzo per cinque persone e uno spazio di lavoro. Gli ospiti hanno accesso autonomo tramite ascensore e possono godere di una splendida terrazza con mobili da esterno. Prodotti essenziali, lenzuola, asciugamani e WiFi sono forniti. ENG This beautiful and centrally located flat near the Navigli area offers 100m² of space with two bedrooms and two bathrooms. With a well-equipped kitchen and a charming balcony, it is within easy reach of points of interest such as Bocconi University and the Arco di Porta Ticinese. Ideal for families, it has a cosy living room with Smart TV and single sofa bed, a dining area for five and a work space. Guests have independent access by lift and can enjoy a beautiful terrace with outdoor furniture. Essentials, bed linen, towels and WiFi are provided
