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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 1.600 € mese (cod.64450c68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 1.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tertulliano nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da Immobiliare Ramponi) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,3 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,3 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per trivani (da 16,4 €/m² mese a 26,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Tertulliano) è pari a
24,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore
Ad. MM3 P.le Lodi, Via Tertulliano 35 in stabile d'epoca signorile con servizio portineria mezza giornata, si affitta TRILOCALE mq 75 al quarto e ultimo piano con ascensore, con porta blindata e cassaforte, parzialmente arredato (inclusa, cucina, lavatrice e lavastoviglie) composto da: soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno con doccia. Idoneo per coppia o condivisione. Canone € 1600 + spese condominiali € 200 (incluso riscaldamento centralizzato). Richiesto deposito cauzionale di tre mesi. KWh 213,31
