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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sempione a 2.308 € mese (cod.64450527)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 2.308 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
2.308 € mese per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,4 €/m² mese e
37,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per uffici (da 20,6 €/m² mese a 39 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Sempione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sempione) è pari a
30,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con posto auto con giardino con garage
In zona Moscova, Arena Civica, affitasi ampio ufficio di circa 83 mq affacciato sul parco Sempione, in centro città, appena fuori dalla zona di traffico limitato. Ben collegata con i mezzi pubblici, con la fermata metropolitana di Moscova a 100 metri. Descrizione: • servizio di portineria • Ingresso, sala di attesa, due stanze e doppi servizi • Immerso nel verde, affaccio su giardino condominiale • Cablato, riscaldamento e aria condizionata centralizzati • Disponibilità di cantina / magazzino • Possibilità di affittare posto auto in garage sotterraneo • APE: C 23.50 kWh/m3a RIF.UFF_ELVEZIA_83MQ_RIAL
