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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Precotto a 2.950 € mese (cod.6444907a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Precotto, la richiesta di 2.950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in affitto (da Elleffe & Associati s.a.s.) a
2.950 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 24,8 €/m² mese) e per trivani (da 14,2 €/m² mese a 23,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto) è pari a
20 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage con climatizzazione
In Milano viale Monza 212, sopra alla fermata M1 Precotto, comodissimo per tutti i collegamenti, proponiamo in locazione un eccellente appartamento di tre locali con box. Lo stabile recentissimo, è molto elegante e dispone di importanti spazi comuni. La superficie dell'appartamento si compone di soggiorno con una prima loggia coperta, cucinotto, due camere doppie di cui una con una seconda loggia coperta, due bagni con finestra e in aggiunta c'è un comodo box. L'appartamento è completamente climatizzato e arredato; lo stato generale è ottimo. Si propone con contratto a società o privati, con durata da definire senza possibilità di sublocazione. In Milan viale Monza 212, above the M1 Precotto stop, very convenient for all connections, we offer for rent an excellent three-room apartment with garage. The very recent building is very elegant and has important common areas. The surface area of ??the apartment consists of a living room with a first covered loggia, kitchenette, two double bedrooms, one with a second covered loggia, two bathrooms with windows and in addition there is a convenient garage. The apartment is fully air conditioned and furnished; the general condition is excellent. It is offered with a contract to companies or individuals, with a duration to be defined without the possibility of subletting
