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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.500 € mese (cod.644486d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Piave nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,8 €/m² mese e
32,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 40,1 €/m² mese) e per trivani (da 18,9 €/m² mese a 35,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Piave) è pari a
31,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIETRO DEL BONO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile
Viale Piave 29, in un palazzo vecchia Milano completamente ristrutturato, appartamento di mq. 105 al primo piano con doppia esposizione sul cortile e sulla via. Soggiorno, due camere, due bagni, cucina arredata, riscaldamento, acqua calda e aria condizionata autonomi, pavimenti in parquet, infissi doppi. Canone annuo di € 30.000,00= a cedolare secca oltre alle spese di € 1.964,00= circa salvo conguaglio. Cl: E. 106,59 kwh/mqa. Disponibile dal 1 novembre 2025. Visitabile previo appuntamento nei giorni di mercoledì e venerdì feriali, 9,30-12,30 e 14,30-17,30. Per informazioni: Pietro del Bono, 02/76.02.37.64, pietrodelbono@yahoo.com, http://www.affittimilano.eu/A08.htm http://www.brainteam.info/360/piave/1piano/bagno2.html http://www.brainteam.info/360/piave/1piano/camera.html http://www.brainteam.info/360/piave/1piano/cameretta.html http://www.brainteam.info/360/piave/1piano/cucina.html http://www.brainteam.info/360/piave/1piano/sala.html
