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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 3.100 € mese (cod.64434b1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 3.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgonuovo nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
3.100 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
44,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,5 €/m² mese e
39,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 27,7 €/m² mese a 51,5 €/m² mese) e per bivani (da 28 €/m² mese a 52,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Borgonuovo) è pari a
40,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile
In prestigioso stabile epoca di grande rappresentanza affittasi splendido bilocale mq 70 al primo piano di un palazzo d'epoca di alta rappresentanza con sorveglianza h24 e portineria tutto il giorno, in location esclusiva in centro a Milano, tra il richiestissimo Distretto Brera l'elegante Quadrilatero. L'appartamento si compone di ingresso, ampio salone , cucina abitabile, camera e bagno. Viene consegnato finemente arredato. Subito libero, contratto 4+4
